איתי תירוש
מנכ"ל משותף
בעל תואר במנהל עסקים, שימש כקבלן עבור חברות בנייה מובילות בשוק הישראלי וכיום דירקטור ומנכ”ל משותף בקבוצת “נאות המכבים” וחברת “תירגב”.
התמהיל המושלם בדרך לעסקה מנצחת בתחום המשרדים
מיקום ונגישות
מתחמי המשרדים שלנו ממוקמים בלב מתחמי התעסוקה המובילים בישראל, ונהנים מנגישות נוחה ומידית לעורקי התחבורה הראשיים, לשירותים עסקיים ולפנאי ובילוי.
גמישות תכנונית
הצרכים הייחודיים ואופן הפעילות העסקית מקבלים אצלנו מענה מלא, באמצעות תכנון גמיש המאפשר התאמה מלאה של מתחם המשרדים לאופי העסקי שלכם.
טכנולוגיה מנצחת
אנו משלבים את הטכנולוגיות המובילות, שיטות הבנייה החדשניות ואת כל תשתיות התקשורת בפרויקטים שלנו כדי שאתם תוכלו להמשיך וליהנות מצמיחה עסקית
וודאות עסקית
לקוחותינו נהנים מוודאות, שקיפות ואמינות מלאה בכל הנוגע לעסקת הרכישה של המשרד, לרבות המחיר ומסלול המימון, התמורה, הערבויות והבטוחות, ולוחות הזמנים לפרויקט.
עוצמה פיננסית
נאות המכבים נהנית מעוצמה פיננסית ומשותפות ארוכת שנים עם הבנקים, גופי המימון והמוסדות הפיננסיים האחרים. כל אלה מועמדים לרשותכם כדי שתיהנו מביטחון ומראש שקט.
הצוות
שגיא אורנשטיין
שיווק פרויקטים נדלן עסקי
רז סער
ניהול הנדסי
לוחם ביחידה מובחרת ובוגר לימודי הנדסה אזרחית. בעשור האחרון ביצע תפקידים בכירים ומגוונים בתחום הנדל”ן.
פרויקטים בשיווק
פרויקטים נבחרים
אריאל
פסגת האקדמיה
פרויקט פסגת האקדמיה באריאל מהווה המשך לפרויקט כיכר נוף בעיר ונמצא בסמוך אליו.
צפה בפרויקט
1
בניינים בפרויקט
11
קומות בבניין
50
יחידות דיור
מודיעין
NH PARK
פנינת הנדל"ן מודיעין חוזרת בענק עם פרויקט הליבה של הפארק הטכנולוגי החדש, פרוייקט NH Park.
צפה בפרויקט
1
בניינים בפרויקט
2
קומות בבניין
18
יחידות דיור
אריאל
כיכר נוף
פרויקט כיכר נוף באריאל ממוקם בלב העיר מודיעין, ובסמוך לפארק העירוני ולמתחם הפנאי, הבילוי והתרבות בעיר.
צפה בפרויקט
1
בניינים בפרויקט
11
קומות בבניין
50
יחידות דיור
5 סיבות טובות לרכוש משרד
1. רף כניסה נמוך
שוק המשרדים מספק מגוון אפשרויות להשקעה ברף כניסה נמוך משמעותית מזה בתחום המגורים. לשם ההשוואה: מחיר למ”ר רבוע למגורים במודיעין מוערך בכ- 20 אלף שקלים, בעוד שבפרויקט NH PARK המחיר למ”ר עומד על החל מ- 7000 שקלים.
2. תשואה גבוהה משמעותית
התשואה המקובלת בשוק המשרדים היא כ- 7%, בעוד שהתשואה בשוק המגורים עומדת על כ- 2.5%. יתר על כן, ככל שהמשרד קטן יותר, הרי שהתשואה גבוהה יותר בשל ביקוש קשיח למשרדים בגודל של 100-200 מטרים, המשרתים חברות קטנות ובעלי מקצועות חופשיים הזקוקים לפרטיות.
3. אפיק השקעה סולידי
בעלי עסקים רבים מתייחסים לדמי השכירות החודשיים כהוצאה, בעוד שרכישת משרד מהווה השקעה ארוכת טווח ואופציה ליצירת הכנסה פאסיבית לאורך זמן, באמצעות השכרת חלק מהמשרד או את כולו.
4. משרד חכם וחסכן
ההתפתחות המואצת בתחום התקשורת והמחשוב מאפשרת שימוש מקסימלי במשרד: כבר לא צריך חדרי שרתים, שעברו לענן והארכיונים המאובקים והגדולים הופכים לתיקייה במחשב. שוק המשרדים עשה את ההתאמה בשנים האחרונות ומאפשר רכישת משרדים בגודל של החל מעשרות מטרים.
5. אין הזדמנות שניה לרושם ראשוני
המשרד הוא חלק בלתי נפרד מהתדמית העסקית. מיקומו, האווירה בלובי הכניסה וקבלת הפנים במשרד עצמו מהווים כלים שיווקיים משמעותיים. רכישת משרד מאפשרת למנף את ההשקעה בנדל”ן ליתרון שיווקי.
